Best Age TO buy House In India: ઘર ખરીદવું એ દરેક વ્યક્તિના જીવનની સૌથી મોટી સિદ્ પૈકીની એક છે. ઘર ખરીદવાના નિર્ણયને સાંસ્કૃતિક, સામાજિક અને આર્થિક સહિત ઘણા પરિબળો પ્રભાવિત કરે છે. આ પરિબળો વ્યક્તિ, તેની પૃષ્ઠભૂમિ અને સંજોગોના આધારે બદલાય છે. પહેલા મોટા ભાગના લોકો 40 થી 50 વર્ષની ઉંમરમાં પોતાનું ઘર ખરીદવાનું સપનું પૂરું કરતા હતા. જોકે, બદલાતા આર્થિક વાતાવરણ, શહેરીકરણ અને બદલાતી જીવનશૈલી સાથે ઘર ખરીદવાનો સમયગાળો પણ બદલાઈ રહ્યો છે.
હોમ લોન મેળવવા અને તમારા સપનાનું ઘર ખરીદવાના ખર્ચને પહોંચી વળવા માટે આવકનો સારો અને સ્થિર સ્ત્રોત હોવો જરૂરી છે. ઘણા લોકો હવે 20 કે 30 વર્ષની ઉંમર સુધીમાં આ સ્થિરતા પ્રાપ્ત કરે છે. જો તમે તમારા સપનાના ઘરના માલિક બનવા માંગતા હો, તો અહીં સમજો કે આજની પેઢી માટે યોગ્ય ઉંમર શું છે?
બચત અને ડાઉન પેમેન્ટ
ડાઉન પેમેન્ટ એ ઘર ખરીદતી વખતે કરવામાં આવતી પ્રારંભિક ચુકવણી છે, જે સામાન્ય રીતે મિલકતની કિંમતના 20 ટકા હોઈ શકે છે. ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે જમા કરેલું ડાઉન પેમેન્ટ લોન માટે આવશ્યક રકમ ઘટાડે છે અને આ રીતે તમારું પોતાનું ઘર ખરીદવા માટે બાકીની લોનની રકમ ચૂકવવા માટે માસિક હપ્તાઓ અને કુલ વ્યાજનો ખર્ચ ઘટાડે છે.
જ્યારે ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે જમા કરાવવાની પ્રારંભિક રકમ વધુ હોય છે, ત્યારે તેને નાણાકીય વ્યવસ્થા કરવામાં વધુ સમય લાગી શકે છે, પરંતુ તે વધુ સારી લોનની શરતો, ઓછા વ્યાજ દર અને ઓછા જોખમ સહિત ઘણા લાભ આપે છે. જે લોકો તેમના સપનાનું ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છે તેઓએ ડાઉન પેમેન્ટ માટે બચત કરવી જોઈએ. હાઉસિંગ માર્કેટમાં પ્રવેશતા પહેલા, તમારી નાણાકીય સ્થિરતા અને ખરીદશક્તિ વધારવા પર ભાર મૂકવો જોઈએ. નવું મકાન ખરીદતી વખતે, સામાન્ય રીતે પ્રોપર્ટીના મૂલ્યના 20 ટકા ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે જમા કરાવવાના હોય છે. ડાઉન પેમેન્ટ માટે પૂરતા ભંડોળની વ્યવસ્થા કરવામાં ઘણા વર્ષો લાગી શકે છે. આ ઘણીવાર ઘર ખરીદવાની ઉંમરને 30 વર્ષ થી લઇને મધ્ય સુધી ધકેલી દે છે.
સ્થિર કારકિર્દી
એકવાર તમે નક્કી કરી લો કે તમે ઘર ખરીદવા માંગો છો, તો સમજો કે ઘર ખરીદવું એ લાંબા ગાળાનું રોકાણ છે અને આવકનો સતત પ્રવાહ, જેમ કે વધુ સારી કારકિર્દી, લાંબા સમય સુધી પ્રતિબદ્ધતા માટે જરૂરી નાણાકીય સુરક્ષા અને પૂર્વાનુમાન પ્રદાન કરે છે. ઘણા લોકો 30 વર્ષની ઉંમરે સ્થિર કારકિર્દી પ્રાપ્ત કરે છે. ઉંમરના આ તબક્કે તેઓ પોતાને વ્યવસાયિક રીતે સ્થાપિત કરે છે.
ક્રેડિટ સ્કોર
સારો ક્રેડિટ સ્કોર સામાન્ય રીતે સમય જતાં બને છે. લોનની શરતોને પહોંચી વળવા માટે વધુ સારો ક્રેડિટ સ્કોર જરૂરી છે. Bankbazaar.comના CEO આદિલ શેટ્ટી કહે છે કે ક્રેડિટ સ્કોર ઘર ખરીદવામાં ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવી શકે છે. હોમ લોન અને તેની શરતો નક્કી કરવાની તમારી ક્ષમતામાં ક્રેડિટ સ્કોર મુખ્ય ભૂમિકા ભજવે છે. ક્રેડિટ સ્કોર 300 થી 900 ની વચ્ચે હોય છે. 750થી ઉપરનો સ્કોર સારો માનવામાં આવે છે. કોઈ વ્યક્તિને લોન આપતા પહેલા, બેંકો અથવા નાણાકીય સંસ્થાઓ જોખમનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે ક્રેડિટ સ્કોરનો ઉપયોગ કરે છે.
આદિલ શેટ્ટી કહે છે કે સારો ક્રેડિટ સ્કોર બતાવે છે કે લોન માટે અરજી કરનાર વ્યક્તિએ જવાબદારીપૂર્વક તેના નાણાંનું સંચાલન કર્યું છે. તેણે લીધેલી લોન સમયસર ભરી દીધી છે. સારો ક્રેડિટ સ્કોર લોન ચૂકવવાની ક્ષમતા વિશે ખાતરી આપે છે અને આવી સ્થિતિમાં લોન મંજૂર થવાની શક્યતા વધી જાય છે.
સારો ક્રેડિટ સ્કોર માત્ર તમારી લોન મંજૂર થવાની તકો વધારે નથી પરંતુ તમને નીચા વ્યાજદર અને લોનની સારી શરતોને સુરક્ષિત કરવામાં પણ મદદ કરે છે. નીચા વ્યાજદર નાણાંની વ્યવસ્થા કરવામાં મદદરૂપ સાબિત થઈ શકે છે. તો બીજી બાજુ ખરાબ ક્રેડિટ સ્કોરના કિસ્સામાં મોંઘી લોન મળે છે અથવા લોનની અરજી પણ નકારી શકાય છે.
લગ્ન અને કુટુંબ ઘણીવાર ઘર ખરીદવા પ્રેરિત કરે છે. ઘણા લોકો એવી ઉંમર ઘર ખરીદવાનું પસંદ કરે છે જ્યારે તેઓ માતાપિતા બનવાનું પ્લાનિંગ કરે છે, સામાન્ય રીતે તેમના 30 ના દાયકાની શરૂઆતમાં. પર્સનલ સ્પેસની ઇચ્છા યુવાનોને ઘર ખરીદવા માટે રોકાણ કરવા પ્રેરિત કરી શકે છે. આ પ્રકારની સ્થિતિ મોટે ભાગે 20-30 વર્ષની ઉંમરે અનુભવાય છે.
મિલકતની કિંમતને ધ્યાનમાં રાખીને નિર્ણય લો
રિયલ એસ્ટેટ બજારના વલણો મુખ્યત્વે ઘર ખરીદવાના નિર્ણયોને પ્રભાવિત કરે છે. ઝડપથી વિકસતા બજારોમાં, લોકો તેમના 30 ના દાયકાના મધ્યમાં, અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓ ન મળે ત્યાં સુધી ખરીદીમાં વિલંબ કરી શકે છે. જો કે, ભારતમાં મિલકતની કિંમત સ્થાન અને પ્રકારને આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે. આવી સ્થિતિમાં, ઘર ખરીદવાનું આયોજન કરતી વખતે, વ્યક્તિએ સ્થાન અને મિલકતના પ્રકારને ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ અને ઘર ખરીદવાનો નિર્ણય લેતી વખતે વ્યક્તિના બજેટને ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ.
વ્યાજ દર
નીચા વ્યાજ દર હોમ લોનને વધુ સસ્તું બનાવી શકે છે. સસ્તી હોમ લોન યુવાનોને તેમની કારકિર્દીના પ્રારંભિક તબક્કામાં ઘર ખરીદવા માટે પ્રેરિત કરી શકે છે. ઓછા વ્યાજ દર વાળી લોનમાં માસિક હપ્તાની રકમ ઓછી હોય છે. તેનાથી વિપરિત, ઊંચા વ્યાજ દર સાથે લોન ચૂકવવા માટે વધુ નાણાં ખર્ચવા પડે છે.
ઘર ખરીદનારાઓએ રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયાની નીતિઓ પર નજર રાખવી જોઈએ એટલે કે આરબીઆઈ અને બજારનાવલણ પર, કારણ કે આ પરિબળો વ્યાજદરને પ્રભાવિત કરે છે. ઓછા વ્યાજ દરો અને ટૂંકા ગાળાની હોમ લોન નાણાં બચાવવામાં મહત્વની ભૂમિકા ભજવી શકે છે. જો કે, ટૂંકી મુદતવાળી લોનના માસિક હપ્તા મોટા હોઈ શકે છે. ઘર માટે અરજી કરતી વખતે મુદ્દત અને વ્યાજ દરને ધ્યાનમાં રાખવા જોઈએ.
આ પણ વાંચો | જૂનો ફ્લેટ વેચવાથી થયેલા નફા પર કેટલો ટેક્સ લાગે છે? નવું મકાન ખરીદવા પર કર મુક્તિ મળશે?
મોટાભાગના લોકો આ ઉંમરે ઘર ખરીદે છે
આ તમામ પાસાઓને ધ્યાનમાં લીધા પછી, એક સલાહ આપી શકાય છે કે ભારતમાં મોટાભાગના લોકો 30 થી 40 વર્ષની વયે તેમના સપનાનું ઘર ખરીદવાનું મન બનાવી લે છે. હકીકતમાં, ઉંમરના આ પડાવ પર, લોકો પોતાને નાણાકીય સ્થિરતા, સારી સ્થાયી કારકિર્દી અને નિર્ણયો લેવામાં સંતુલન મેળવવા માટે સક્ષમ માને છે. ઉપરાંત, 20 થી 30 વર્ષ સુધી સ્થિર કારકિર્દી જાળવી રાખીને, અમે યોગ્ય નિર્ણય પર આગળ વધી શકીએ છીએ.
