અદિતી રાજા, ગોપાલ કટેસિયા : ગુજરાતે 2014માં આર્થિક રીતે નબળા વર્ગો (EWS) માટે સસ્તી હાઉસિંગ પોલિસી રજૂ કરી હતી. પછી 2016 માં, એક પુનઃવિકાસ નીતિ આવી, જેનો હેતુ હાલના હાઉસિંગ સ્ટોકને અપગ્રેડ કરવાનો હતો અને 20 વર્ષ કે તેથી વધુ જૂની હાઉસિંગ કોલોનીઓ માટે પબ્લિક-પ્રાઇવેટ પાર્ટનરશિપ (PPP) મોડમાં જમીનનો મહત્તમ ઉપયોગ કરીને વધારાના હાઉસિંગ સ્ટોક બનાવવાનો હતો. જર્જરિત સ્થિતિ અથવા જ્યાં ફ્લોર સ્પેસ ઇન્ડેક્સ (FSI)નો સંપૂર્ણ ઉપયોગ થયો ન હતો. વર્ષોથી સરકારની વિવિધ યોજનાઓ હેઠળ બનેલા મકાનો હવે ચકાસણી હેઠળ આવ્યા છે. ટીકાકારો કહે છે કે, દરેક શહેરે પોત-પોતાના ફાયદા માટે અલગ-અલગ રીતે નીતિઓ લાગુ કરી.
વડોદરાજીવન નગર, વાઘોડિયા રોડનિર્માણનું વર્ષ: 2010રહેવાસીઓ: 352 પરિવારો
જીવન નગર કોલોનીમાં 11 ગ્રાઉન્ડ-પ્લસ-ત્રણ માળની ઇમારતોમાં ફેલાયેલા 352 મકાનોના રહેવાસીઓ વડોદરા મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (VMC) દ્વારા જર્જરિત મકાનો ખાલી કરવાના પગલા સામે વિરોધ કરી રહ્યા છે. તાજેતરમાં જ, 23 જૂને દૂરસ્થ જામનગરમાં એક એપાર્ટમેન્ટ બ્લોક તૂટી પડવાની ઘટનાએ ચિંતા વધારી.
પોતાને હાઉસિંગ કોલોનીના ચેરમેન તરીકે ઓળખાવતા સુરેશ કહાર કહે છે કે, બાવામાનપુરા, દંતેશ્વર, વાઘોડિયા રોડ અને નિઝામપુરાની ઝૂંપડપટ્ટીમાંથી “વિસ્થાપિત” થયા પછી 2010માં ફ્લેટ તેમને સોંપવામાં આવ્યા હતા. “થોડા વર્ષોમાં, તેઓએ અમને ઇમારતો જાળવવા અથવા છોડવા માટે નોટિસ આપવાનું શરૂ કર્યું. છેલ્લા છ વર્ષથી અમે સ્લેબ પ્લાસ્ટર પડવા અને સીપેજ જેવી સમસ્યાઓનો સામનો કરી રહ્યા છીએ. તેઓ અમને કહેતા રહ્યા કે, અમે જાળવણી કરી નથી, પરંતુ અમને કહેવામાં આવ્યું ન હતું કે યોજનામાં નિર્ધારિત કરવામાં આવેલી લગભગ બમણી રકમ ચૂકવ્યા પછી, અમારે સ્ટ્રક્ચર રિપેર કરવા માટે પણ ખર્ચ કરવાનું શરૂ કરવું પડશે. શું સામસામે રહેતા લોકો પાસેથી આ અપેક્ષા રાખવી યોગ્ય છે? તેઓ પૂછે છે.
શોભા કહાર, એક 55 વર્ષીય વિધવા, જેમની પુત્રી અને પૌત્રી જૂનમાં તેમના ચોથા માળના એપાર્ટમેન્ટમાં અકસ્માતમાં ચમત્કારિક રીતે બચી ગયા હતા, જ્યારે પ્લાસ્ટરનો સ્લેબ પડી ગયો હતો, તે સતત ભયમાં જીવે છે અને વિચારે છે કે “આપણા જેવા ગરીબ લોકો ચોમાસામાં ક્યાં જાય?”.
જીવન નગર અમદાવાદ સ્થિત ચેતન વ્યાસ એન્ડ એસોસિએટ્સ દ્વારા કુલ રૂ. 1754.96 લાખના ખર્ચે બાંધવામાં આવેલા 1,120 આવાસ એકમોના શહેરી ગરીબો (BSUP) માટેની મૂળભૂત સેવાઓના જવાહરલાલ નેહરુ નેશનલ અર્બન રિન્યુઅલ મિશન (JNNURM) પેકેજ II નો ભાગ હતો. બિલ્ડરોની બે વર્ષની જવાબદારી હતી. જૂનમાં જામનગર ગુજરાત હાઉસિંગ બોર્ડ (GHB) તુટી જવાની ઘટના પછી તરત જ, VMC ટીમે રહેવાસીઓને “અસુરક્ષિત” માળખાં ખાલી કરવા માટે અસાધારણ સંદેશમાં પાણી પુરવઠો અને ડ્રેનેજ સેવાઓ બંધ કરી દીધી હતી. પરંતુ ત્યાં કોઈ વૈકલ્પિક સ્થળાંતર યોજના ન હતી. જોખમથી વાકેફ રહેવાસીઓ વસાહતમાં રહેવાનું ચાલુ રાખે છે.
નીલગીરી હાઉસીંગ, તંદલજાનિર્માણનું વર્ષ: 2003રહેવાસીઓ: 240 પરિવારો
3 ઓગસ્ટના રોજ, VMC એ શહેરના તંદલજા વિસ્તારમાં નીલગીરી આવાસ યોજના હેઠળ લગભગ 240 પરિવારોને 15 જર્જરિત ઇમારતોમાં રહેતા લોકોને અટકાવવા માટે પાણી અને વીજળી પુરવઠો અને ડ્રેનેજ સેવાઓ બંધ કરી દીધી હતી. વડોદરા અર્બન ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (VUDA) દ્વારા વસાહતની સ્થાપના કરવામાં આવી હતી. 2017માં, નાગરિક સંસ્થાએ ક્ષતિગ્રસ્ત ભાગોને રિપેર કરવા માટે નોટિસ જાહેર કરી હતી, જેને ધ્યાન આપવામાં આવ્યું ન હતું. જ્યારે ઘણા લોકો સ્થળાંતરિત થયા છે, લગભગ 15 પરિવારો પાયાની સેવાઓ વિના હજુ રહે છે.
2003માં કારેલીબાગથી પોતાના ચાર જણના પરિવાર સાથે રહેવા ગયા ત્યારે ઘરકામ કરતી ફિરદૌસ શેખે તેનું ઘર 45,000 રૂપિયામાં ખરીદ્યું હતું. તેનો પતિ છૂટક મજૂર છે. તેણી કહે છે કે, છેલ્લા કેટલાક દિવસોથી તે તેના માલિકના ઘરેથી તેના પરિવાર માટે પીવાના પાણીની બોટલો ભરી રહી છે. “અમારી પાસે ઘર ભાડે રાખવા માટે ડિપોઝિટ ચૂકવવા માટે પણ પૈસા નથી. અમે ક્યાં જઈશું?”
અન્ય એક રહેવાસી, બિસ્મિલ્લાહ શેખ, જેમના ડ્રાઈવર-પતિ ઈજાઓમાંથી સાજા થઈ રહ્યા છે, કહે છે, “અમે આ ઘર ત્રણ વર્ષ પહેલાં 50,000 રૂપિયામાં ખરીદ્યું હતું. મારા હપ્તા પણ હજુ બાકી છે, અને અમે તે ગુમાવી ચૂક્યા છીએ. પાણી કે વીજળી ન હોવાથી 10 દિવસથી અમે ન તો સ્નાન કરી શક્યા કે ન તો બરાબર રસોઇ કરી શક્યા. અમે રસોડા સાથે 10 બાય 10 ના રૂમમાં રહીએ છીએ જ્યાં તેમને દિવસ દરમિયાન પણ અજવાળા માટે બલ્બની જરૂર હોય છે. અમને ખબર નથી કે, અમે આ રીતે કેવી રીતે જીવી શકીશુ અને ટકીશું.”
VMCના જનરલ બોર્ડના ઠરાવમાં 24 જૂન, 2021ના રોજ તાંદલજા સહિત 10 વિસ્તારોમાં “જર્જરિત ઇમારતો” માટે “જાહેર આવાસ યોજનાના પુનઃવિકાસ”ને મંજૂરી આપવામાં આવી હતી.
નાગરિક સંસ્થાએ તમામ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનોને સંચાલિત કરતા ગુજરાત પ્રાંતીય મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન અધિનિયમ, 1949 ના “સંરચનાઓ, જે ખંડેર હાલતમાં છે અથવા તૂટી જવાની સંભાવના છે” સંબંધિત કલમ 264 હેઠળ EWS લાભાર્થીઓને નોટિસ પાઠવી છે. આ ઠરાવ રાજ્ય સરકારની 2016ની જાહેર આવાસ યોજનાના પુનર્વિકાસમાંથી લેવામાં આવ્યો છે. જો કે, પુનર્વિકાસ માટે વિચારણા હેઠળની યોજનાઓના ઓછામાં ઓછા 60 ટકા લાભાર્થીઓની ફરજિયાત સંમતિ જરૂરી છે. VMCના એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ વિભાગના એક્ઝિક્યુટિવ એન્જિનિયર નિલેશ કુમાર પરમારે જણાવ્યું હતું કે, આવાસ યોજનાઓની જોગવાઈઓ અનુસાર મકાનોની જાળવણી એ રહેવાસીઓની જવાબદારી છે અને નાગરિક સંસ્થાને જવાબદાર ઠેરવી શકાય નહીં. “અમે ફાળવણી પત્રો પર પણ આનો ઉલ્લેખ કર્યો છે અને લોકોને સ્પષ્ટપણે કહેવામાં આવ્યું હતું કે, ઇમારતોની જાળવણી તેમની જવાબદારી હશે, પરંતુ તેઓએ સમયસર સમારકામ હાથ ધર્યું ન હતું.”
પરમારે જણાવ્યું હતું કે, સ્ટ્રક્ચર્સની ગુણવત્તા પર “પ્રશ્ન ઉઠાવી શકાય નહીં” કારણ કે VMCને તૃતીય-પક્ષ નિરીક્ષકો – સર્ટિફિકેશન એન્જિનિયર્સ ઇન્ટરનેશનલ લિમિટેડની મંજૂરી પણ મળી છે. (CEIL), ભારત સરકારનું એક ઉપક્રમ – આવાસ યોજનાની ફરજિયાત પ્રક્રિયા મુજબ.
તેમણે ઉમેર્યું કે, “ફ્લેટ ટેન્ડર મુજબ ચોક્કસ પ્રકારના ફ્લોરિંગ સાથે આવે છે, પરંતુ એકવાર તેઓ ફ્લેટનો કબજો લઈ લે છે, તેઓ ટાઇલ્સ બદલી નાખે છે, રસોડાની જગ્યા બદલી નાખે છે અને અન્ય ફેરફારો કરે છે જે માળખાને પણ નુકસાન પહોંચાડે છે. જે બાદ કાળજી અન્યથા લેવામાં આવતાં નથી.”
પરિસ્થિતિ અંગેની VMCની સ્થાયી સમિતિના અધ્યક્ષ ડૉ. હિતેન્દ્ર પટેલે ધ ઈન્ડિયન એક્સપ્રેસને જણાવ્યું, “સમારકામની અવગણના કરવા ઉપરાંત, મોટાભાગના લાભાર્થીઓ લાંબા સમયથી ડિફોલ્ટર છે, કારણ કે તેઓ ફાળવણી બાદ VMCને હપ્તા ચૂકવવામાં નિષ્ફળ ગયા છે. વાસ્તવમાં, તે માનવતાના આધારે છે કે, નાગરિક સંસ્થા તેમને બાકી ચૂકવણી ન કરવા બદલ પણ બહાર કાઢી રહી નથી. પુનર્વસન સમયે તેઓનું કાઉન્સેલિંગ કરવામાં આવ્યું હતું અને સમજાવવામાં આવ્યું હતું કે, તેઓ હવે એપાર્ટમેન્ટના માલિક કેવી રીતે છે, અને તેઓએ તેમની ઝૂંપડપટ્ટીની માનસિકતામાંથી બહાર આવીને તેમની મિલકતોની કાળજી લેવી જોઈએ. પરંતુ અમને લાગે છે કે, તેમને વધુ કાઉન્સેલિંગની જરૂર છે. સામાજિક ખાઈ હજુ પુરવાનું બાકી છે.”
જો કે, VMC વિરોધ પક્ષના નેતા, અમી રાવતે સત્તાવાળાઓને વળતો જવાબ આપ્યો છે. “મુદ્દો એ છે કે, જો કોઈ માળખું જાળવવામાં ન આવે તો પણ તે આટલા ટૂંકા ગાળામાં (સમયમાં) આટલી હદે બગડી શકે નહીં. બિલ્ડિંગની ડિઝાઇન લાઇફ ઓછામાં ઓછી 30-35 વર્ષ હોવી જોઈએ. આ હાઉસિંગ સ્કીમ્સમાં ગુણવત્તાના મુદ્દાઓને બાજુએ મૂકી શકાય નહીં.”
તેમણે વધુમાં ઉમેર્યું કે, “જો 10-12 વર્ષમાં ઇમારતો ધરાશાયી થવાનું એકમાત્ર કારણ બિન-જાળવણી છે, તો VMCએ કોન્ટ્રાક્ટરોને બ્લેકલિસ્ટ કરવા જોઈએ અને થર્ડ પાર્ટી ઇન્સ્પેક્શન એજન્સીઓ સામે પણ દાવો દાખલ કરવો જોઈએ, જેણે સ્ટ્રક્ચરને પ્રમાણિત કર્યું હતું. પ્રથમ સ્થાને સ્થાપિત કરવા માટે. જ્યાં સુધી નવી પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના (PMAY) ફ્લેટ્સનો સંબંધ છે, આપણે રાહ જોવી પડશે અને જોવું પડશે કે, તે દસ વર્ષ પછી કેવી દેખાય છે”
રાવત જેમણે કહ્યું, જે અગાઉ ઝૂંપડપટ્ટી પુનઃવિકાસ નીતિ પર વિચારણા કરવા માટે રાજ્ય સરકારની સમિતિનો ભાગ હતા, જણાવ્યું હતું કે, પેનલને લાગ્યું હતું કે ઝૂંપડપટ્ટીના રહેવાસીઓ માટે હાઇરાઇઝ યોગ્ય વિકલ્પ નથી. “આ લાભાર્થીઓ અલગ સામાજિક-સાંસ્કૃતિક પૃષ્ઠભૂમિમાંથી આવે છે. તેઓને તેમના ઘરની આસપાસ કામ કરવાની જગ્યાની જરૂર હોય છે કારણ કે, તેઓ એવા વ્યવસાયોમાં રોકાયેલા છે. ઉપરાંત, સામૂહિક રીતે, લોકો મકાનની જાળવણી કરતા નથી. ઉંચી ઇમારતોમાં એપાર્ટમેન્ટ્સ નાના હોય છે અને આ પરિવારો મોટી સંખ્યામાં હોય છે, જેઓ ઘણીવાર પુરૂષ સભ્યો તેમની ઝૂંપડીની બહાર સૂતા હોય છે.”
2016ની પુનઃવિકાસ નીતિ માર્ગદર્શિકા મુજબ, નાગરિક અધિકારીઓનું કહેવું છે કે, પુનઃવિકાસિત અને પરવડે તેવા આવાસ માટેનું સંચાલન અને જાળવણી બિલ્ડિંગ ઉપયોગની પરવાનગી મેળવ્યાના દિવસથી પ્રથમ સાત વર્ષ સુધી વિકાસકર્તા પાસે રહેશે. “ત્યારબાદ, તે સમાજ અથવા લાભાર્થીઓના સંગઠનને સોંપવામાં આવશે. લાભાર્થીઓએ નક્કી કર્યા મુજબ O&M માટે જાળવણી ભંડોળમાં યોગદાન આપવું પડશે. કબજો સોંપતી વખતે તમામ લાભાર્થીઓ પાસેથી મેન્ટેનન્સ ડિપોઝિટ વસૂલવામાં આવશે. માળખાકીય સ્થિરતા માટે ખામીયુક્ત જવાબદારીનો સમયગાળો દસ વર્ષનો રહેશે.” માર્ગદર્શિકા વાંચો.
માધવનગર – ભૂતિયા અતીતનિર્માણનું વર્ષ: 2001રહેવાસીઓ: 457 પરિવારો
વડોદરા અર્બન ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (VUDA) દ્વારા બાંધવામાં આવેલા માધવનગર હાઉસિંગ સ્કીમના 33 પૈકી બે બ્લોક ધરાશાયી થતાં 11 લોકોના ઊંઘમાં મૃત્યુ થયા હતા. એક મહિના પછી, વધુ બે બ્લોક, જે ત્યાં સુધીમાં ખાલી કરવામાં આવ્યા હતા, જે તૂટી પડ્યા. રાજ્ય સરકારે હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટના કોન્ટ્રાક્ટર અને એન્જિનિયર વિરુદ્ધ FIR દાખલ કરી અને VUDA સ્ટ્રક્ચરલ એન્જિનિયર ભૂપેન્દ્ર પધારિયા, આણંદ સ્થિત કોન્ટ્રાક્ટર કે આર મકવાણા અને સ્ટ્રક્ચરલ સુપરવાઈઝર બંસી તંબોડી સહિત ત્રણ લોકોની ધરપકડ કરવામાં આવી. જૂન 2022 માં, ગુજરાત રાજ્ય પોલીસ હાઉસિંગ કોર્પોરેશન લિમિટેડ (GSPHC), સરકારી શાખાએ પણ મકવાણા સામે વડોદરાના પ્રતાપનગર વિસ્તારમાં પોલીસ હાઉસિંગ કોલોનીમાં કથિત નજીવા બાંધકામના કામ માટે “વિશ્વાસના ફોજદારી ભંગ” માટે FIR દાખલ કરી હતી.
રાજકોટઅરવિંદ મણિયાર ક્વાર્ટર્સ,કાલાવડ રોડનિર્માણનું વર્ષ: 1978-79રહેવાસીઓ: 208 પરિવારોતોડી પાડવામાં આવ્યું: મે 2023
2017 માં પોશ કાલાવડ રોડ પર અરવિંદ મણિયાર ક્વાર્ટર્સ (AMQ) માં 182 થી વધુ પરિવારો તેમના 390 ચોરસ ફૂટ 1BHK ફ્લેટ સરેન્ડર કર્યા ત્યારથી રાહ જોઈ રહ્યા છે. તેમને 14 માળના બે ટાવરમાં બે બેડરૂમના મોટા ઘરનું વચન આપવામાં આવ્યું હતું. રાજકોટ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (RMC) એ કેન્દ્ર સરકારના ઉપક્રમ હાઉસિંગ એન્ડ અર્બન ડેવલપમેન્ટ ફાઇનાન્સ કોર્પોરેશન પ્રાઈવેટ લિમિટેડ (HUDCO) ની મદદથી બનેલ 208 1BHK ફ્લેટની 38 વર્ષ જૂની આવાસ યોજનાનો પુનઃવિકાસ કર્યો. જર્જરિત પરવડે તેવી આવાસ યોજનાઓના ઇન-સીટુ પુનઃવિકાસ માટેની 2016ની નીતિ હેઠળ, અરવિંદ મણિયાર ફ્લેટ હોલ્ડર્સ એસોસિએશન (AMFHA), AMQ માં ફ્લેટ માલિકોનું સંગઠન, તેમના ફ્લેટના પુનર્વિકાસ માટે RMCનો સંપર્ક કર્યો.
જૂન 2017માં, RMC એ શહેર સ્થિત Jaypee Structures Pvt Ltd (JPSPL) ને બે ગ્રાઉન્ડ-પ્લસ ટાવર્સમાં 208 AMQ ફ્લેટ માલિકોને 546 ચોરસ ફૂટના કાર્પેટ એરિયા સાથે 2BHK પ્રકારના ફ્લેટ આપવા માટે પ્રોજેક્ટ આપ્યો હતો. 13 માળ સાથે. JPSPL 7,282 ચોરસ મીટર પ્લોટના વધારાના ઉપયોગ માટે નાગરિક સંસ્થાને પ્રીમિયમ તરીકે RMC માટે 2BHK પ્રકારના 76 ફ્લેટ બાંધવા માટે બંધાયેલ છે. RMC માટે લાભાર્થીઓ માટેના ટાવર્સ પછી, JPSPL, જેણે ગુજરાત સરકારના અનેક સિવિલ વર્ક્સ કોન્ટ્રાક્ટ્સનો અમલ કર્યો છે, તે પ્લોટમાં લગભગ 2,200 ચોરસ મીટર ખાલી જગ્યા વિકસાવવા માટે મફત હશે.
જો કે, 208 ફ્લેટ માલિકોમાંથી 39 એ AMQ માં તેમના ફ્લેટ ખાલી કરવાનો ઇનકાર કર્યો હતો, જેના કારણે કામ અટકી ગયું હતું, જ્યારે 182 પહેલેથી જ વૈકલ્પિક આવાસમાં શિફ્ટ થઈ ગયા હતા. RMCએ 39 ફ્લેટ માલિકોને ખાલી કરવા નોટિસ આપી હતી, જેમાં 11 પરિવારોનો સમાવેશ થાય છે, જેમણે મે સુધી ફ્લેટ પર કબજો કરવાનું ચાલુ રાખ્યું હતું કારણકે, તેને “ખતરનાક” જાહેર કરવામાં આવ્યા હતા અને પછી 30 મેના રોજ તેમને બળજબરીથી બહાર કાઢી મૂકવામાં આવ્યા હતા. હવે ત્યાં એક સશસ્ત્ર રક્ષક રહે છે. પ્લોટ પર દેખરેખ રાખવા. “75 ટકા ઘર માલિકોએ સ્ટ્રક્ચરલ સ્ટેબિલિટી રિપોર્ટમાં તેમના ઘરો ખતરનાક હોવાનું જણાયા પછી રિડેવલપમેન્ટનો વિકલ્પ પસંદ કર્યો હતો.
RMCના હાઉસિંગ વિભાગના ડેપ્યુટી એક્ઝિક્યુટિવ એન્જિનિયર વીસી મુંધવા કહે છે કે, આથી, અમે પીપીપી (જાહેર-ખાનગી ભાગીદારી) મોડ પર આ હાઉસિંગ સ્કીમના પુનઃવિકાસ માટે ટેન્ડરો બહાર પાડ્યા અને ખાનગી એજન્સીને અંતિમ સ્વરૂપ આપ્યું,”
AMFHA પ્રેસિડેન્ટ, 52 વર્ષિય એક સૌંદર્ય પ્રસાધનોના વેપારી, 2010-11માં AMQમાં 11 લાખ રૂપિયામાં “લો બજેટ” ફ્લેટ ખરીદ્યો હતો. ખાખર તેને “કષ્ટદાયક” રાહ જોવાનું કહે છે. તેમણે કહ્યું, અમારા એસોસિએશન પાસે ફંડ કે જમા રકમ માટે એક પણ પૈસા ન હતા, અને ના કોઈ ફ્લેટ ધારક જુના ફ્લેટોની જાળવણી માટે રકમ ચૂકવી શકે તેમ હતા, જેથી અમારી પાસે એકમાત્ર વિકલ્પ હતો પુનઃવિકાસ. જ્યારે ખાનગી ડેવલપર્સ અમને 5,000 રૂપિયાનું માસિક ભાડું આપે છે, ત્યારે આ રકમ સાથે રહેવા આવાસ શોધવું સરળ નથી. સંજોગવશાત, RMC એ પોસાય તેવા આવાસ માટે રાષ્ટ્રીય પ્રશંસા મેળવી છે. છેલ્લા દાયકામાં શરૂ કરાયેલી યોજનાઓ જો કે, AMQ એ જાહેર આવાસ યોજનાનો નાગરિક સંસ્થાનો પ્રથમ ઇન-સીટુ પુનઃવિકાસ છે.
ઉલ્લેખનીય છે કે, JPSPL ને હિંગળાજનગર-1 ઝૂંપડપટ્ટીના પુનર્વસન માટે એનાયત કરવામાં આવ્યો હતો, જેમાં તેણે ઝૂંપડપટ્ટીના રહેવાસીઓ અને બિશપ હાઉસ ઝૂંપડપટ્ટી માટે 153 ફ્લેટ બાંધ્યા હતા. જેમાંથી 89 ફ્લેટ આરએમસીને પ્રીમિયમ ચૂકવીને બાંધવામાં આવ્યા હતા. JPSPL એ હિંગળાજનગર-II રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ પણ મેળવ્યો છે, જે પહેલા એએમક્યુ હતો, જે રોડની બીજી બાજુ સ્થિત છે. વિગતો આપતાં, ચેરમેન જગદીશ ડેબેરિયાએ કહ્યું, JPSPL “પ્રોજેક્ટ મળી રહ્યો હતો. પરંતુ ખૂબ જ વિલંબ થઈ રહ્યો હતો અને અમે લાભાર્થીઓને અનિશ્ચિત સમય માટે માસિક ભાડું ચૂકવવાનું ચાલુ રાખી શકીએ નહીં,” ડોબરિયાએ કહ્યું. “પરંતુ RMC તરફથી 39 માલિકોને ખાલી કરાવવાની સૂચનાઓ પછી પણ, માત્ર 10-12 એ JPSPL દ્વારા આપવામાં આવેલા વૈકલ્પિક આવાસનો લાભ લીધો.” ” ડિમોલિશન પછી, વધુ સાત ફ્લેટ માલિકોએ ફ્લેટ માલિક, RMC અને JPSPL વચ્ચે કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા. કુલ મિલાવી 208 માંથી 189 એ.”
સુરત – સ્લેબ પડવાના કારણેસરસ્વતી આવાસ, ભેસ્તાનનિર્માણ વર્ષ: 2016રહેવાસીઓ: 640 પરિવારો
22 જૂન, 2021ના રોજ, સુરત મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (એસએમસી) દ્વારા JNNURM (જવાહરલાલ નહેરુ નેશનલ અર્બન રિન્યુઅલ મિશન) યોજના હેઠળ બાંધવામાં આવેલ સરસ્વતી આવાસમાં બીજા માળના ફ્લેટ નંબર 5માં રહેતો એક વર્ષનો શિયા ખાંડે મૃત્યુ પામી. 2016, EWS માટે, છત પરથી સિમેન્ટ કોંક્રિટ સ્લેબ પડતાં તેણી ગંભીર રીતે ઘાયલ થઈ હતી. તે તેના માતા-પિતા પ્રદીપ કદમ અને આશા સાથે સૂતી હતી. આ ઘટના બાદ રહેવાસીઓએ સુરત શહેરના મેયર હેમાલી બોઘાવાલા અને કોંગ્રેસના સ્થાનિક કાઉન્સિલર સતીશ પટેલને બિલ્ડીંગની નબળી ગુણવત્તાના બાંધકામ અંગે ફરિયાદ કરી હતી. સતીશ પટેલે એવો પણ આક્ષેપ કર્યો હતો કે, JNNURM હેઠળ બનેલા આ EWS ક્વાર્ટરમાં હલકી ગુણવત્તાની બાંધકામ સામગ્રીનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો છે.
બીજી બાજુ મેયર બોઘાવાલાએ SMC સ્ટાફને સરસ્વતી આવાસ અને પડોશના ભીમનગર આવાસના 480 યુનિટનો સર્વે કરીને રિપોર્ટ તૈયાર કરવાનો આદેશ આપ્યો હતો. SMCના માળખાકીય ઇજનેરો દ્વારા સબમિટ કરાયેલા અહેવાલના આધારે, નાગરિક સંસ્થાએ સ્થાયી સમિતિ દ્વારા મંજૂર કર્યા પછી, જાહેર-ખાનગી ભાગીદારી (PPP) મોડ હેઠળ બંને હાઉસિંગ કોલોનીની તમામ 20 ઇમારતોના પુનર્વિકાસ યોજના સાથે આગળ વધવાનું નક્કી કર્યું.
SMCના એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ વિભાગના ડેપ્યુટી એન્જિનિયર નીરવ પુનીવાલાએ જણાવ્યું હતું કે, “સરસ્વતી આવાસના 640 પરિવારો અને ભીમનગર આવાસના પડોશી 480 પરિવારોને ભેસ્તાન નજીકના વડોદ વિસ્તારમાં નજીકના SMC આવાસમાં ખસેડવામાં આવ્યા હતા. રાજ્ય સરકારની પીપીપી મોડલ નીતિ મુજબ પુનઃવિકાસની કામગીરી કરવામાં આવી છે. તમામ ઇમારતોને ગ્રાઉન્ડ ઝીરો પર લાવવામાં આવી હતી. આગામી દિવસોમાં અમે રિડેવલપમેન્ટ માટે ટેન્ડર બહાર પાડીશું. તમામ 45 બિલ્ડીંગમાં ચાર માળ હતા અને દરેકમાં 32 ફ્લેટ હતા. ખાનગી કોન્ટ્રાક્ટરો રસ દાખવશે અને તમામ ઈમારતોના બાંધકામનો ખર્ચ ઉઠાવશે અને તેઓ બાકીની ખાલી જગ્યાનો કોમર્શિયલ અથવા અન્ય હેતુઓ માટે ઉપયોગ કરી શકશે.’
અમદાવાદ- એક મેગા સિટી મોડલ
અમદાવાદ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (AMC) ના હાઉસિંગ અને સ્લમ નેટવર્કિંગ પ્રોજેક્ટ વિભાગ પાસે ત્રણ જુદી જુદી યોજનાઓ હેઠળ 42,000 થી વધુ આવાસ એકમો પ્રગતિમાં છે, જ્યારે વિવિધ યોજનાઓ હેઠળ લગભગ 58,000 એકમો પૂર્ણ થયા છે. તેની ઘણી સાર્વજનિક પરવડે તેવી આવાસ યોજનાઓનો ઉપયોગ પ્રોજેક્ટ-અસરગ્રસ્ત લોકો (PAPs) સાથે સંકળાયેલા મોટા પ્રોજેક્ટ્સમાં કરવામાં આવ્યો છે.
જેએનએનયુઆરએમ
2007 અને 2018 ની વચ્ચે, પાંચ યોજનાઓ હેઠળ 38,586 મકાનો બાંધવામાં આવ્યા હતા અને ફાળવવામાં આવ્યા હતા – સૌથી વધુ JNNURM BSUP પ્રોજેક્ટ હેઠળ (2007 થી 2012 સુધી). તેઓ મેસ્કોન ટેકનિકથી બાંધવામાં આવ્યા હતા, જે એલ્યુમિનિયમ ફોર્મવર્કનો ઉપયોગ કરે છે અને તે મજબૂત, મોનોલિથિક અને ભૂકંપ પ્રતિરોધક તરીકે ઓળખાય છે. આ પ્રોજેક્ટ હેઠળ બાંધવામાં આવેલા કુલ 20,112 એકમોમાંથી 19,189 એકમો વિશાળ સાબરમતી રિવરફ્રન્ટ ડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટથી પ્રભાવિત ઝૂંપડપટ્ટીના રહેવાસીઓને ફાળવવામાં આવ્યા હતા.
2014-2018માં રાજીવ આવાસ યોજના (RAY) હેઠળ 2,368 ઘરો માટે પણ આ ટેકનિકનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો હતો. “તેમાંથી, 992 મકાનો મેટ્રો રેલ અને બુલેટ ટ્રેન પ્રોજેક્ટ્સથી પ્રભાવિત લોકોને ફાળવવામાં આવ્યા છે, અને બાકીના ખાલી મકાનો એફોર્ડેબલ રેન્ટલ હાઉસિંગ કોમ્પ્લેક્સ (ARHCs) સ્કીમ 2021 તરીકે મુખ્ય પ્રધાન મંત્રી આવાસ યોજના (PMAY) ના ઘટક તરીકે ફાળવવામાં આવ્યા છે. AMCના વરિષ્ઠ અધિકારીઓએ જણાવ્યું હતું કે, ‘આત્મનિર્ભર ભારત અભિયાન’.
જાહેર આવાસ યોજના 2016 ના પુનઃવિકાસ હેઠળ, 11 સ્થળોએ 4,826 મકાનો પર કામ ચાલુ છે, જેમાં મોટાભાગે મ્યુનિસિપલ કર્મચારીઓ રહે છે.
(અમદાવાદમાં કમલ સૈયદ અને રિતુ શર્માના ઇનપુટ્સ સાથે)
Disclaimer : આ આર્ટિકલ ઇન્ડિયન એક્સપ્રેસ પરથી અનુવાદીત છે, મૂળ આર્ટિકલ વાંચવા માટે અહીં ક્લિક કરો
