Property Buying Guide: ઘર ખરીદતા પહેલા આ 5 દસ્તાવજે તપાસવા જરૂરી, નહીંત્તર થશે મોટું નુકસાન

Property Buying Document List : ઘર કે ઓફિસ જેવી પ્રોપર્ટી ખરીદવામાં વ્યક્તિ જીવનભરની મૂડી ખર્ચી નાંખે છે. આવી સ્થિતિમાં પ્રોપર્ટી ખરીદતી વખતે આ 5 દસ્તાવેજ કાળજીપૂર્વક તપાસવા જરૂરી છે, જેથી કોર્ટ કેસ અને નાણાકીય નુકસાનથી બચી શકાય.

Written byAjay Saroya

Property Buying Document List : ઘર કે ઓફિસ જેવી પ્રોપર્ટી ખરીદવામાં વ્યક્તિ જીવનભરની મૂડી ખર્ચી નાંખે છે. આવી સ્થિતિમાં પ્રોપર્ટી ખરીદતી વખતે આ 5 દસ્તાવેજ કાળજીપૂર્વક તપાસવા જરૂરી છે, જેથી કોર્ટ કેસ અને નાણાકીય નુકસાનથી બચી શકાય.

Ajay Saroya

22 Feb 2026 11:31 IST

New Update

Property Buying Tips : પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે માર્ગદર્શન. Photograph: (Freepik)

સ્ત્રોત: Freepik

1/6

House Buying Guide : મકાન ખરીદવા માટે માર્ગદર્શન

ઘર ખરીદવુ દરેક વ્યક્તિનું સપનું હોય છે. મકાન કે ફ્લેટ ખરીદવા માટે વ્યક્તિ પોતાની જીવનની સૌથી વધારે કમાણી ખર્ચી નાંખે છે. આવી સ્થિતિમાં ઘર ખરીદતી વખતે બહુ સાવધાની રાખવી જરૂરી છે. ઘર ખરીદતા પહેલા પ્રોપર્ટીના તમામ દસ્તાવેજો કાળજીપૂર્વક તપાસવા જોઇએ, જેથી ભવિષ્યમાં કોઇપણ પ્રકારની મુશ્કેલી કે નુકસાનીથી બચી શકાય.

સ્ત્રોત: Freepik

2/6

ટાઇટલ ડીડ (Title Deed)

ટાઇટલ ડીડથી જાણી શકાય છે કે, પ્રોપર્ટીના અસલી માલિક કોણ છે. એ બાબત પણ સ્પષ્ટ થાય છે કે, વેચનાર પાસે પ્રોપર્ટી વેચવાના લીગલ ડોક્યુમેન્ટ છે કે નહીં. પ્રોપર્ટી વિશે કોઇ વિવાદ કે કેસ છે કે નહીં તે જાણવું જરૂરી છે. જુના મકાન માલિકનો રેકોર્ડ ચેક કરવો જોઇએ. ટાઇટલ ક્લિયર પ્રપોર્ટી ખરીદવાથી કાયદાકીય મુશ્કેલીથી બચી શકાય છે.

સ્ત્રોત: Freepik

3/6

એન્કમ્બ્રેંસ સર્ટિફિકેટ (Encumbrance Certificate)

આ સર્ટિફિકેટ દર્શાવે છે કે, પ્રોપર્ટી પર કોઇ બાકી લોન, કે લીગસ કેસ છે કે નહીં. આ ડોક્યુમેન્ટ સબ રજિસ્ટ્રાર ઓફિસ માંથી મળે છે. વર્ષો જુના રેકોર્ડ જોવા જરૂરી છે. તેનાથી જાણી શકાય છે કે, પ્રોપર્ટી કોઇ લોન બાકી નથી ને.

Advertisment

સ્ત્રોત: Freepik

4/6

સેલ ડીડ (Sale Deed)

સેલ ડીડ એ ડોક્યુમેન્ટ છે, જેનાથી માલિકી હક ટ્રાન્સફર થાય છે. તે પ્રોપર્ટી ખરીદ્યા બાદ સૌથી મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજ હોય છે. તેનું યોગ્ય રીતે રજિસ્ટ્રેશન થયેલું હોવું જોઇએ. તેમાં પ્રોપર્ટીની સંપૂર્ણ વિગત, ખરીદનાર અને વેચનારનું નામ અને કિંમત સહિત ઘણી મહત્વપૂરણ વિગતનો ઉલ્લેખ હોય છે.

સ્ત્રોત: Freepik

5/6

બિલ્ડિંગ પ્લાન અને ઓક્યૂપન્સી સર્ટિફિકેટ

જો તમે ફ્લેટ કે તૈયાર મકાન ખરીદી રહ્યા છો તો બિલ્ડિંગ પ્લાન સ્થાનિક સરકાર ઓફિશ માંથી મંજૂર થયેલો હોવો જોઇએ. કમ્પલિશન અને ઓક્યૂપન્સી સર્ટિફિકેટથી જાણી શકાય છે કે બિલ્ડિંગ નિયમ મુજબ બની છે કે નહીં અને રહેવા લાયક છે કે નહીં. નિયમ મુજબ નિર્માણ ન થવાના કારણે પાણી વીજ કનેક્શન કપાઇ શકે છે.

સ્ત્રોત: Freepik

6/6

પ્રોપર્ટી ટેક્સ અને મ્યૂટેશન રેકોર્ડ

મકાન ખરીદતી વખતે તેનો બાકી પ્રોપર્ટી ટેક્સ ટેક્સ કેટલો છે જે જાણવો જરૂરી છે. સરકારી રેકોર્ડમાં પ્રોપર્ટી સેલરનું નામ મ્યૂટેશન રેકોર્ડથી જાણી શકાય છે. પ્રોપર્ટી સંબંધિત દસ્તાવેજ તપાસવાથી છેતરપિંડીથી બચી શકાય છે. ભવિષ્યમાં કોર્ટ કેસ કે નાણાકીય નુકસાન થવાનું જોખમ ઓછો થાય છે. મકાન ખરીદતા પહેલા લીગલ એક્સપર્ટ્સની પણ મદદ લેવી જોઇએ.

Investment બિઝનેસ હોમ લોન