ઘર બનાવવું અને ખરીદવું સસ્તું થશે, સિમેન્ટ, ટાઇલ્સ, ઈંટ-પથ્થર પર GST ઘટ્યો, શું રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર તેજી આવશે?

GST 2.0: બુધવારથી શરૂ થયેલી GST કાઉન્સિલની બેઠકમાં GST સુધારા અંગે ઘણા મોટા નિર્ણયો લેવામાં આવ્યા છે. આમાંના એકમાં સિમેન્ટ પર GST દર 28% થી ઘટાડીને 18% કરવાનો નિર્ણય શામેલ છે, જે 22 સપ્ટેમ્બર 2025 થી અમલમાં આવશે. જમીન અને મકાનોના વિકાસ સાથે સંકળાયેલી કંપનીઓ અને નિષ્ણાતો કહે છે કે આનાથી બાંધકામ ખર્ચમાં ઘટાડો થશે, જેનો ફાયદો ગ્રાહકો અને રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગને થશે, ચાલો તેના વિશે જાણીએ…

સિમેન્ટ અને આ સામગ્રી પર GST ઘટ્યો

GST કાઉન્સિલે બુધવારે જાહેરાત કરી હતી કે સરકારે સિમેન્ટ પર GST દર 28% થી ઘટાડીને 18% કર્યો છે. ટેક્સમાં ઘટાડાથી રહેણાંક અને વાણિજ્યિક પ્રોજેક્ટ્સ પર ખર્ચનું દબાણ ઘટવાની શક્યતા છે. ત્યાં જ માર્બલ અને ટ્રાવર્ટાઈન બ્લોક્સ પર ટેક્સ દર 12% થી ઘટાડીને 5% કરવામાં આવ્યો છે, જ્યારે ગ્રેનાઈટ બ્લોક્સ પર પણ પહેલાના 12% ની તુલનામાં ફક્ત 5% GST લાગશે. આ સાથે રેતી-ચૂનાની ઇંટો અને પથ્થરના જડતરના કામ પરના કર દરને પણ 12% થી ઘટાડીને 5% કરવામાં આવ્યો છે.

ફુગાવાના દબાણમાં વધુ ઘટાડો થવાની અપેક્ષા

કન્ફેડરેશન ઓફ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ એસોસિએશન ઓફ ઇન્ડિયા (CREDAI) ના ચેરમેન શેખર પટેલે જણાવ્યું હતું કે આ એક પ્રશંસનીય સુધારો છે, જે સમાજના તમામ વર્ગોને પૂરતી રાહત આપશે અને તેનાથી ફુગાવાના દબાણમાં વધુ ઘટાડો થવાની અપેક્ષા છે. તેમણે કહ્યું, 'સિમેન્ટ પર GST 28% થી ઘટાડીને 18% કરવો એ એક ઐતિહાસિક પગલું છે જેની રિયલ એસ્ટેટ અને બાંધકામ ક્ષેત્રો પર પરિવર્તનકારી અસર પડશે.' પટેલે કહ્યું કે આ ઘટાડાથી કાચા માલની કુલ કિંમતમાં ઘટાડો થશે, જેનો લાભ આખરે ઘર ખરીદનારાઓને થશે.

આ પણ વાંચો: આરોગ્ય અને જીવન વીમો ટેક્સ ફ્રી, જાણો નવા GST સ્લેબના દાયરામાં કઈ-કઈ દવાઓ અને મેડિકલ ઉપકરણો થશે સામેલ

રિયલ એસ્ટેટ અને સંબંધિત ઉદ્યોગો માટે મોટી રાહત

નેશનલ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કાઉન્સિલ (NAREDCO) ના ચેરમેન જી. હરિ બાબુએ જણાવ્યું હતું કે, 'GST ને તર્કસંગત બનાવવાનું આ પગલું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે અને અમે તેનું સ્વાગત કરીએ છીએ. તે કર પ્રણાલીને વધુ સરળ અને સંતુલિત બનાવવાની સરકારની પ્રતિબદ્ધતાને પ્રતિબિંબિત કરે છે. પીએમ મોદી અને નાણામંત્રીની આ સ્પષ્ટ પ્રતિબદ્ધતા GDP ને પ્રોત્સાહન આપશે અને અર્થતંત્રમાં વિશ્વાસ પણ મજબૂત કરશે.' તેમણે કહ્યું કે આ પગલાથી રિયલ એસ્ટેટ અને સંબંધિત ઉદ્યોગોને મોટી રાહત મળી છે.

મકાનોના ભાવમાં ઘટાડો જોવા મળશે

સિગ્નેચર ગ્લોબલ (ઇન્ડિયા) લિમિટેડના સ્થાપક અને ચેરમેન પ્રદીપ અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે, 'તહેવારો પહેલાં દરોમાં ફેરફાર કરવાના GST કાઉન્સિલના પગલાનું અમે સંપૂર્ણ સ્વાગત કરીએ છીએ. કરના બોજમાં ઘટાડો સામાન્ય નાગરિકને મોટી રાહત આપશે. રહેણાંક ક્ષેત્રને ખાસ કરીને ફાયદો થશે કારણ કે સિમેન્ટ જેવી બાંધકામ સામગ્રી પર GST 28% થી ઘટાડીને 18% અને ગ્રેનાઈટ બ્લોક્સ પર 12% થી ઘટાડીને 5% કરવામાં આવશે. તેની સીધી અસર ઘરના ભાવમાં ઘટાડો અને વિવિધ સેગમેન્ટમાં કાયમી માંગના સ્વરૂપમાં જોવા મળશે.'